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香港樓市交投氣氛一向熱烘烘,每年都有不同發展商推出新盤,除了新樓盤矚目,二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。而買樓置業可謂每個香港人的人生大事,從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭,過程繁複,特別是對於首次買樓人士,要計算負擔能力之餘,亦要熟讀流程與文件,定必面對不少心理壓力。
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首先,最直接的驗證方法,就是利用銀行估價。物業估價是承造按揭的重要指標,每間銀行都會在批核按揭貸款額之前,為申請單位進行估值考量,並以此決定批出的貸款額,是銀行控制風險的程序。
要找到筍盤,檢閱過去成交紀錄也是一個重要的步驟。搵樓網通常會列出該大廈或區域的最新成交紀錄,你可以利用這些資料與心儀的樓盤進行比較。如果發現某個樓盤的價格比其他同區樓盤更低,那麼這就可能是筍盤的徵兆。你需要抓住機會,儘快查詢該樓盤,以免被他人搶先一步。
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評論 搵樓街作為單邊代理專家,致力於為客戶提供全方位的房地產服務。我們不僅為您推介最新、最優質的新盤項目,還精心挑選市場上的筍盤,確保您能找到最適合的居所。此外,我們的專業團隊更提供全面的按揭查詢服務,協助您順利完成買賣流程。無論您是首次置業者還是經驗豐富的投資者,搵樓街都能為您提供專業、貼心的一站式房地產服務。
如果買家打算將該物業出租,應提早聯絡代理將物業推出市場,這樣就可在完成購買後盡快找到租客。
「淨租金回報率」即是一年租金收入,扣除地租、物業管理費及出租物業費等成本後的實際租金收入除以樓價。
我同意英華地產可以使用我在此表格上提供的信息與我聯繫,並提供最新的樓盤信息。
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相反,銀行估足價甚至有凸,就可視為平盤筍盤的準則之一。當然,如果鎖定筍盤後,盡早尋找銀行做按揭,而部份銀行會上門作估價,視乎屋苑是否大型屋苑,而決定會否入屋作實地估價。